Къщи в София – Изгодни предложения за продажба | Home2U Преминаване към съдържанието

Къщи в София – Твоят мечтан дом с Home2U

Сортиране по:

Цена

€ 480,000

Овча Купел 1 | София

  • Квадратура 169 м2

  • Етаж Партер

Партньорска агенция

Цена

€ 260,000

София | Факултета

  • Квадратура 100 м2

  • Етаж 1

  • Брой спални 1

  • Тухла
  • Обзаведен

Цена

€ 149,999

с.Подгумер | София

  • Квадратура 60 м2

  • Етаж Партер

Цена

€ 449,990

с.Бистрица | София

  • Квадратура 820 м2

  • Етаж Партер

  • Ново строителство
  • Обзаведен

Цена

€ 576,000

с.Бистрица | София

  • Квадратура 150 м2

  • Етаж Партер

  • Ново строителство
  • Обзаведен

Цена

€ 576,000

с.Бистрица | София

  • Квадратура 150 м2

  • Етаж Партер

  • Ново строителство
  • Обзаведен

Цена

€ 444,000

с.Бистрица | София

  • Квадратура 150 м2

  • Етаж Партер

  • Ново строителство
  • Обзаведен

Цена

€ 180,000

София | Факултета

  • Квадратура 126 м2

  • Етаж Партер

  • Тухла
  • Обзаведен

Цена

€ 250,000

Бусманци | София

  • Квадратура 201 м2

  • Етаж 4

  • Брой спални 7

  • Тухла
  • Обзаведен

Цена

€ 336,492

с.Кривина | София

  • Квадратура 201 м2

  • Етаж Партер

Цена

€ 577,000

м-т Детски град | София

  • Квадратура 251 м2

  • Етаж Партер

  • Ново строителство
  • Обзаведен

Цена

€ 122,000

София

  • Квадратура 164 м2

  • Етаж Партер

  • Брой спални 3

  • Тухла

Цена

€ 429,000

с.Герман | София

  • Квадратура 260 м2

  • Етаж Партер

  • Брой спални 3

  • Тухла

Цена

€ 516,450

с.Герман | София

  • Квадратура 313 м2

  • Етаж Партер

  • Брой спални 3

  • Тухла

Цена

€ 550,000

Бояна | София

  • Квадратура 332 м2

  • Етаж Партер

  • Брой спални 3

  • Тухла
  • Обзаведен

Къщи в София

Home2U предлага богат избор за всеки, който търси къща за продажба в София. Сред тях ще откриете семейни домове в покрайнините и луксозни жилища с просторни дворове в утвърдените квартали. Търсенето на този тип жилища е значително по-голямо от предлагането, което прави покупката добра инвестиция и гарантира запазване на стойността във времето.

Дали мечтаете за просторна двуетажна къща , за модерно ново строителство или за тиха семейна къща с двор, нашият екип ще ви помогне да намерите правилния дом.

Животът в къща в София дава повече пространство и комфорт за семейството. Собственият двор може да се превърне в зелена градина, място за басейн или зона за почивка. Такъв дом осигурява по-спокойна среда от гъсто населените квартали. Той носи сигурност за бъдещето и позволява да се насладите на луксозен стандарт на живот в близост до природата.

Как да изберете правилната къща в София

Изборът на дом започва с ясна представа за локацията. Сред най-предпочитаните райони в София са Бояна, Драгалевци, Симеоново и Бистрица, където тишината и гледките към Витоша вървят ръка за ръка с удобния достъп до града.

Решението често зависи и от типа строителство. Някои купувачи търсят по-нови домове с модерни разпределения и енергийна ефективност, а други предпочитат класически масивни къщи, които се отличават с устойчивост и характер.

Важно са също и допълнителните удобства като гараж, второстепенни постройки или възможност за разширение. При къщите, за разлика от апартаментите, дворът и прилежащите площи играят ключова роля – те могат да се използват за градина, детска площадка или външна зона за почивка.

Функционалността е друг ключов фактор. Броят етажи, квадратурата и разпределението на помещенията определят удобството в ежедневието. За мнозина именно двуетажните жилища предлагат най-добрия баланс между простор и практичност.

Според бюджета, който сте готови да отделите, изборът може да варира от по-достъпни семейни домове до луксозни имоти с премиум стандарти. Във всички случаи инвестицията в къща е по-сигурна, защото заедно с жилището придобивате и земя – актив, който запазва и увеличава стойността си във времето.

Често Задавани Въпроси

В кои райони около София се търсят къщи за живеене?

Най-голям интерес има към южните квартали на София като Бояна, Драгалевци, Симеоново и Бистрица. Те предлагат спокойствие и гледки към Витоша, като същевременно са близо до центъра. Малинова долина и районът около Камбаните се развиват динамично с ново строителство и модерна инфраструктура. В покрайнините популярни са Герман и Лозен, където парцелите са по-големи. Панчарево и Кокаляне също привличат купувачи със спокойна среда и близост до езеро и планина.

Какво да проверим при покупка на къща в София?

При покупка на къща трябва да се уверите, че документите за собственост са изрядни и строежът е законен. Проверете дали имотът има Акт 16, ако е ново строителство. Поискайте удостоверение за тежести от Имотния регистър, за да се уверите, че върху имота няма ипотеки или възбрани. Огледайте състоянието на покрива, стените и инсталациите. Уверете се, че дворът и парцелът са правилно вписани и имат регулация. Важно е и наличието на достъп до път, вода, ток и канализация.

Как да проверим дали къщата има тежести или ипотека?

Най-сигурният начин е чрез удостоверение за тежести от Имотния регистър към Агенцията по вписванията. Документът показва всички ипотеки, възбрани или други вписвания върху имота. Той може да бъде издаден от нотариус, заявен онлайн с електронен подпис или получен на място в службата по вписванията. Екипът на Home2U винаги извършва тази проверка преди подписване на предварителен договор, за да гарантира спокойствие и сигурност за клиента.

Какво означава „регулация“ на парцела при покупка на къща?

„Регулация” означава, че парцелът е включен в подробния устройствен план и е урегулиран поземлен имот (УПИ), върху който може законно да се строи. Това дава право за изграждане на къща при спазване на строителните показатели в района. Обикновено такива имоти имат достъп до ток, вода, канализация и пътна мрежа, но наличието на инфраструктура трябва да се провери конкретно за всеки случай. Ако земята няма регулация и е със статут на земеделска, строителството е невъзможно, докато не се промени предназначението ѝ.

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзиви Home2U

Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Отзиви Home2U

Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Отзив Home2U

Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Защо да изберете Home2U

При избор на партньор за покупка на къща в София най-важното е да се доверите на екип с опит и дълбоко познаване на пазара. Home2U работи вече над 17 години и е доверен съветник за хиляди клиенти.

С нас получавате:

  • Ранен достъп до нови оферти, преди да бъдат публикувани
  • Възможност да разгледате имоти от строителни проекти, в които участваме
  • Консултанти, които познават реалната стойност и потенциала на всяка къща
  • Пълна подкрепа при преговори, проверка на документи и финализиране на сделката
  • Прозрачен процес с ясен резултат

Home2U е вашият доверен партньор за покупка на къща в София, като ви осигуряваме сигурност, професионална подкрепа и достъп до най-добрите оферти. Така инвестицията ви носи дългосрочна стойност и спокойствие.