Земельные участки в Варне – инвестиционные предложения от Home2U Skip To Content

Инвестиционные участки и земля в Варне от Home2U

  • Варна

  • 600 м2

Участок

СТРОИТЕЛЬСТВО! ТИХИЙ И СПОКОЙНЫЙ РАЙОН! Представляем вам участок в местности Крушките, площадью 600 кв.м. и постройкой 21 кв.м. Электричество с...

€ 12,000

Посмотреть предложение
  • Варна | район Ментешето

  • 250 м2

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО!!! ВОДА!!! ГЕНПЛАН!!! ХОРОШИЙ ДОСТУП!!! НЕЗАКРЫВАЕМЫЙ ПАНОРАМА!!!

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО!!! ВОДА!!! ГЕНПЛАН!!! ХОРОШИЙ ДОСТУП!!! НЕЗАКРЫВАЕМЫЙ ПАНОРАМА!!! Home2U предлагает на продажу участок в районе Ментеше, Варна Участок ровный с небольшим...

€ 27,900

Посмотреть предложение
  • Аспарухово | Аспарухово

  • 579 м2

Участок

РОВНЫЙ УЧАСТОК! ПРОСТОР! АСФАЛЬТОВАЯ УЛИЦА! Близко к остановке. Представляем вам участок 579 кв.м. в с.о. Боровец-север, расположенный за рестораном Делвите....

€ 35,000

Посмотреть предложение
  • Аспарухово | Аспарухово

  • 528 м2

Парцель

ПАНОРАМНЫЙ ПАРЦЕЛЬ, С ВИДОМ НА ЛЕС И ГОРОД ВАРНА! С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 63 кв.м.! Представляем вам парцель 528 кв.м....

€ 38,990

Посмотреть предложение
  • Аспарухово | Аспарухово

  • 506 м2

Участок

РОВНЫЙ УЧАСТОК! ПРОСТОРНЫЙ! РЯДОМ С ЛЕСОМ, АСФАЛЬТОВАЯ ДОРОГА И ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ГОРОД! Представляем вам участок площадью 506 кв.м. в...

€ 43,000

Посмотреть предложение

Участки и земля в Варне

Рынок земли в Варне чрезвычайно активен, поскольку морская столица продолжает привлекать устойчивый интерес к развитию новых жилых, коммерческих и промышленных проектов. Регион предлагает широкий выбор земельных участков под застройку, расположенных в развитых городских районах, а также обширные сельскохозяйственные угодья, подходящие для долгосрочных инвестиций или будущего развития. Выгодное расположение, развитая инфраструктура и удобный доступ к ключевым транспортным коммуникациям делают Варну предпочтительным местом для девелоперов и строительных компаний.

Предложение включает регулируемые участки, позволяющие быстро начать строительство, а также более крупные промышленные объекты, расположенные в районах с развитой логистикой, недалеко от порта и главных бульваров. На рынке также представлены различные инвестиционные участки, расположенные в районах с явным потенциалом развития и высокой будущей стоимостью.

Как выбрать подходящий участок в Варне

Планируя купить участок, первым шагом будет определение того, какой проект Вы хотите реализовать. Для жилой застройки требуются участки, обеспечивающие спокойную обстановку и удобное подключение к городской инфраструктуре. Именно поэтому многие покупатели ищут участки под жилую застройку, расположенные в районах с хорошим доступом и перспективами развития.

Инвесторы, ориентированные на бизнес, обычно ищут участки с более высоким потенциалом доходности. В этом случае главное, чтобы объект имел хорошую логистику, близость к основным дорожным магистралям и наличие коммуникаций, позволяющих быстро и эффективно запустить проект. Именно такие характеристики определяют ценность многих инвестиционных объектов в Варне.

Для клиентов, которые мыслят стратегически на более отдаленную перспективу, сельскохозяйственные земли на продажу также могут быть подходящим выбором. Ее можно использовать в качестве инвестиционного актива или развивать в будущем в соответствии с изменениями в планах развития региона.

Часто задаваемые вопросы
Как узнать, каков статус участка - UDP или сельскохозяйственные земли?

Статус участка можно увидеть в официальном эскизе из Кадастра или муниципалитета. Если участок относится к категории UPI, это отмечено в документе и означает, что он находится в зоне регулирования и допускает строительство в рамках четких параметров. Если участок указан как сельскохозяйственная земля, он не входит в зонированный район и не может быть застроен без изменения вида использования. Поэтому перед покупкой обязательно изучите эскиз и данные о зонировании.

Как проверить, есть ли на участке зонирование и законная подъездная дорога?

Регулирование и доступ устанавливаются путем проверки кадастровой карты и отдела территориального планирования муниципалитета. Если участок включен в зонирование, это отмечается на эскизе и в текущем плане застройки. Законная полоса отвода видна как обозначенная полоса отвода улицы или сервитут, позволяющий проехать. Если она отсутствует, потребуется дополнительное урегулирование, что может задержать строительство и увеличить расходы.

Как узнать, что разрешено построить на участке в соответствии с планом застройки?

Назначение участка определяется текущим планом застройки (PUP). В нем указано, предназначен ли участок для жилой, смешанной, промышленной или иной застройки. Проверить это можно, обратившись в муниципалитет или к официальным кадастровым документам. Этот параметр является ключевым, поскольку он определяет, какой тип проекта Вы можете реализовать, а также основные показатели, такие как высота, плотность и интенсивность застройки.

Как проверить, есть ли на участке электричество, вода, канализация и другие инженерные коммуникации?

Наличие коммуникаций устанавливается на основании официальных справок от соответствующих поставщиков - электросетей, водоснабжения и канализации и муниципалитета. В документах указывается, доходят ли сети до границы участка и каковы условия подключения. Если инженерные сети отсутствуют, потребуются дополнительные проекты и разрешения, что увеличивает время и бюджет строительства. Поэтому это одна из первых проверок, которую необходимо сделать перед покупкой.

Более 80% объектов недвижимости продаются ещё до их выставления на продажу.

Подпишитесь, чтобы быть в курсе последних предложений на рынке.

Имя(Обязательно)

Почему стоит выбрать Home2U

При покупке участка или земли важно работать с партнером, который знает рынок и может подсказать Вам наиболее перспективные места. Компания Home2U имеет более чем 17-летний опыт работы и является надежным выбором для клиентов, нуждающихся в безопасности и профессиональной помощи.

С нами Вы получаете:

  • Преимущество просмотра недвижимости до того, как она появится в рекламе
  • Прямой доступ к строительным проектам, в которых мы участвуем или являемся партнерами
  • Консультанты, которые знают не только цену недвижимости, но и ее стоимость
  • Поддержка при проведении переговоров, оформлении документов, проведении проверок и завершении работ
  • Четкий процесс, реальная оценка и поддержка на каждом шагу

Home2U — Ваш надежный партнер при покупке участка или земли, обеспечивающий Вам безопасность, профессиональную поддержку и доступ к лучшим предложениям. Таким образом, Ваши инвестиции принесут Вам долгосрочную выгоду и душевное спокойствие.