Дома в Софии - Home2u Skip To Content

Дома в Софии — дом вашей мечты с Home2U

  • Модерно Предградие | Модерно Предградие

  • 48 м2

Дом

ВОДА ! ! ! ТОК ! ! ! КАНАЛИЗАЦИЯ ! ! ! Представляем вашему вниманию участок, расположенный в районе Модерно...

€ 69,999

Посмотреть предложение
  • София | Центр

  • 39 м2

Дом

!!! ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ !!! 500 МЕТРОВ ОТ СТАНЦИИ МЕТРО !!! Представляем вашему вниманию дом во внутреннем дворе, с следующим функциональным...

€ 79,999

Посмотреть предложение
  • София | Христо Ботев

  • 76 м2

Дом

УПИ !!! КАНАЛИЗАЦИЯ !!! КИРПИЧ !!! УТЕПЛЕН !!! Представляем вашему вниманию одноэтажный дом, расположенный в районе Христо Ботев. Дом имеет...

€ 80,000

Посмотреть предложение
  • София

  • 112 м2

Дом

30 МИНУТ ОТ СОФИИ !!! ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ !!! ТИШИНА !!! СПОКОЙСТВИЕ !!! Home To You представляет дом-близнец в 30 минутах...

€ 86,999

Посмотреть предложение
  • Княжево | Княжево

  • 60 м2

Дом

БЕЗ АНАЛОГА НА РЫНКЕ!!! СПОКОЙСТВИЕ И ТИШИНА!!! ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КРЫША!!! Представляем вам одноэтажный дом с двором в районе Княжево, в нескольких...

€ 94,999

Посмотреть предложение
  • деревня Мырчаво | деревня Мырчаво

  • 218 м2

Дом

Представляем вам дом с потенциалом и прекрасным местоположением в селе Мурчаево Представляем вам отдельный дом площадью 192 кв.м., расположенный в...

€ 199,990

Посмотреть предложение
  • Княжево | Княжево

  • 136 м2

Дом

ДОМ С СОБСТВЕННЫМ ДВОРОМ!!! В 20 МИНУТАХ ОТ РУССКОГО ПАМЯТНИКА!!! ЛУЧШАЯ ЦЕНА ДЛЯ СОФИИ!!! Представляем вашему вниманию дом-близнец в районе...

€ 230,600

Посмотреть предложение

Дома в Софии

Home2U предлагает широкий выбор для тех, кто ищет дом на продажу в Софии. Среди них Вы найдете семейные дома в пригородах и роскошные дома с просторными дворами в устоявшихся кварталах. Спрос на эти типы домов значительно превышает предложение, что делает покупку хорошей инвестицией и гарантирует сохранение стоимости с течением времени.

Мечтаете ли Вы о просторном двухэтажном доме, современной новостройке или тихом семейном доме с внутренним двориком, наша команда поможет Вам найти подходящий дом.

Жизнь в доме в Софии дает больше пространства и комфорта для семьи. Ваш собственный задний двор может стать зеленым садом, местом для бассейна или зоной отдыха. Такой дом обеспечивает более спокойную обстановку, чем густонаселенные районы. Он обеспечивает уверенность в будущем и позволяет Вам наслаждаться роскошным уровнем жизни вблизи природы.

Как выбрать подходящий дом в Софии

Выбор дома начинается с четкого представления о его местоположении. Среди наиболее предпочтительных районов Софии — Бояна, Драгалевци, Симеоново и Бистрица, где тишина и виды на Витошу сочетаются с удобным доступом к городу.

Решение часто также зависит от типа постройки. Некоторые покупатели ищут более новые дома с современной планировкой и энергоэффективностью, в то время как другие предпочитают классические добротные дома, отличающиеся устойчивостью и характером.

Также важны дополнительные удобства, такие как гараж, вспомогательные постройки или возможность пристройки. В домах, в отличие от квартир, двор и прилегающие территории играют ключевую роль — их можно использовать под сад, детскую площадку или зону отдыха на открытом воздухе.

Функциональность — еще один ключевой фактор. Количество этажей, площадь и расположение комнат определяют удобство в повседневной жизни. Для многих именно двухэтажные дома предлагают наилучший баланс между простором и практичностью.

В зависимости от бюджета, который Вы готовы выделить, выбор может варьироваться от более доступных семейных домов до роскошных объектов с премиальными стандартами. В любом случае, инвестировать в дом безопаснее, поскольку вместе с домом Вы приобретаете землю — актив, который сохраняет и увеличивает свою стоимость с течением времени.

Часто задаваемые вопросы
В каких районах Софии ищут дома для проживания?

Наибольший интерес представляют южные районы Софии, такие как Бояна, Драгалевци, Симеоново и Бистрица. Они предлагают спокойствие и виды на гору Витоша, находясь при этом недалеко от центра. Малинова долина и район вокруг Беллс динамично развиваются за счет нового строительства и современной инфраструктуры. На окраинах популярны Немец и Лозен, где участки больше. Панчарево и Кокаляне также привлекают покупателей своей спокойной обстановкой и близостью к озеру и горам.

Что нужно проверить при покупке дома в Софии?

Покупая дом, Вы должны убедиться, что документы на право собственности в порядке, а строительство законно. Проверьте, есть ли у дома Акт 16, если это новостройка. Попросите справку об обременениях из Земельного кадастра, чтобы убедиться, что на недвижимость не наложены ипотечные кредиты или взыскания. Проверьте состояние крыши, стен и оборудования. Убедитесь, что двор и участок правильно указаны и имеют зонирование. Также важно иметь доступ к дороге, воде, электричеству и канализации.

Как проверить, есть ли на доме обременения или ипотека?

Самый надежный способ - справка об обременениях из Реестра собственности в Агентстве регистрации. В этом документе указаны все ипотеки, обращения взыскания или другие записи о собственности. Его можно оформить у нотариуса, запросить онлайн с электронной подписью или получить на месте в регистрационной палате. Команда Home2U всегда проводит эту проверку перед подписанием предварительного договора, чтобы обеспечить спокойствие и безопасность клиента.

Что означает "регулирование" участка при покупке дома?

"Регулирование" означает, что участок земли включен в детальный план застройки и является регулируемым земельным участком (участком земли), на котором разрешено строительство. Это дает право на строительство дома с учетом строительных норм и правил, действующих в данной местности. Обычно такая недвижимость имеет доступ к электричеству, воде, канализации и дорожной сети, но наличие инфраструктуры необходимо проверять в каждом конкретном случае. Если земля не имеет зонирования и имеет статус сельскохозяйственной, строительство невозможно до тех пор, пока земля не будет перезонирована.

Более 80% объектов недвижимости продаются ещё до их выставления на продажу.

Подпишитесь, чтобы быть в курсе последних предложений на рынке.

Имя(Обязательно)

Почему стоит выбрать Home2U

Выбирая партнера для покупки дома в Софии, самое главное — довериться команде с опытом и глубоким знанием рынка. Компания Home2U работает уже более 17 лет и является надежным консультантом для тысяч клиентов.

С нами Вы получаете:

  • Ранний доступ к новым предложениям до их публикации
  • Возможность посмотреть объекты из строительных проектов, в которых мы участвуем
  • Консультанты, знающие реальную стоимость и потенциал каждого дома
  • Полная поддержка при проведении переговоров, проверке документов и завершении сделки
  • Прозрачный процесс с четким результатом

Home2U — Ваш надежный партнер при покупке дома в Софии, обеспечивающий Вам безопасность, профессиональную поддержку и доступ к лучшим предложениям. Таким образом, Ваши инвестиции принесут Вам долгосрочную выгоду и душевное спокойствие.