Парцел

О недвижимости

50 дка с выходом на бул. Европа | Пролеша / Божурище | Подходит для логистической и складской базы

Home2U предлагает к продаже четыре смежных земельных участка общей площадью 49 986 кв. м, расположенных в местности «Черна бара», район Пролеша / Божурище.

Участки имеют выход на бул. Европа и обеспечивают масштаб, видимость и транспортный доступ, что делает их особенно интересными для компаний в сфере логистики, экспедиции, дистрибуции, оптовой торговли и бизнеса, нуждающегося в собственной складской и операционной базе. Район уже имеет выраженный логистический профиль, включая действующие складские и дистрибуционные базы на бул. Европа.

Общая площадь распределена между четырьмя смежными участками:

• 30 790 кв. м – урбанизированная территория, предназначенная для складской базы. Согласно имеющейся документации, было выполнено изменение назначения, при этом предусмотрено строительство складской базы для смешанных товаров с административной частью.
• 10 096 кв. м – урбанизированный участок, для которого по имеющейся градостроительной документации предусмотрена зона Жв со следующими показателями: плотность застройки до 40%, Кинт 0,8 и не менее 50% озеленения.
• 5 800 кв. м – урбанизированная территория с низкой застройкой до 10 м.
• 3 300 кв. м – согласно имеющимся документам, земля сельскохозяйственного назначения, IV категория.

По двум из участков имеется документация по ПУП / градостроительному планированию.

Основной актив в предложении — участок площадью 30 790 кв. м, по которому документально предусмотрена возможность строительства складской базы с административной частью. Это позволяет рассматривать территорию для развития логистической или дистрибуционной базы, складского комплекса, операционной базы крупной компании или аналогичного бизнес-проекта в соответствии с конкретным инвестиционным намерением и применимыми градостроительными и разрешительными режимами.

1. Локация — одно из главных преимуществ предложения. Выход на бул. Европа обеспечивает прямую связь с Софией и основными транспортными направлениями в западной части столицы. Сама местность «Черна бара» является зоной, где муниципалитет Божурище продолжает разрабатывать градостроительные планы и техническую инфраструктуру для транспортного доступа к участкам. Для дополнительной информации звоните сейчас и укажите этот код: 267337