Заведение

О недвижимости

ПРОДАЁТСЯ: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ НА ЦЕНТРАЛЬНОМ ПЛЯЖЕ В К.К. «ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ»

Цена: 298 600 евро

Предлагаем к продаже редкий прибрежный коммерческий актив, расположенный непосредственно на песчаной полосе Центрального пляжа в к.к. «Золотые пески».

Предметом продажи являются два соседних объекта с идентификаторами 10135.513.253.8 и 10135.513.253.9, которые образуют единый торговый комплекс с прямым доступом к пляжу и открытым видом на море.

Документальные параметры

Здание с идентификатором 10135.513.253.8 имеет застроенную площадь 68 кв.м, одноэтажное и предназначено для «здания общественного питания». Соседний объект с идентификатором 10135.513.253.9 включён в общее предложение. В нотариальном акте описано одноэтажное капитальное здание — снек-бар «Сирена-2» — с застроенной площадью 49 кв.м. К объекту также отнесены наружный бар, складское помещение, бытовка и санитарный узел. Прилегающая торговая площадь по нотариальному акту составляет 262 кв.м. Документально описано право на строительство на участке площадью 311 кв.м, соответствующем старым планосъёмочным номерам 327, 328 и 328а.

Существующая планировка

Объект организован как заведение общественного питания и включает:

закрытый торговый зал; обслуживающий бар; профессиональную кухню с вытяжной системой; зоны горячей и холодной обработки; моечное помещение; складские и подсобные помещения; бытовое и санитарное помещение; открытую посетительскую зону непосредственно у пляжа.

Расположение позволяет развивать различные концепции — ресторан, снек-бар, коктейль-бар, beach club, кафе-кондитерскую или комбинированный туристический объект.

Инвестиционный потенциал

Существенным преимуществом является возможность изучения надстройки второго этажа. После подготовки конструктивного заключения, инвестиционного проекта и получения необходимых административных разрешений второй уровень можно развить как студии или помещения для туристического размещения с панорамным видом на море.

Это позволяет создать комбинированную инвестиционную модель:

ресторанная деятельность на первом уровне; туристическое размещение на втором уровне; доходы от нескольких самостоятельных видов деятельности; увеличение полезной площади; повышение рыночной стоимости актива.

Основные преимущества

непосредственное расположение на Центральном пляже; первая линия моря и прямой доступ к песчаной полосе; два соседних объекта, предлагаемые как единый комплекс; назначение для общественного питания; высокая видимость и интенсивный туристический поток; возможность продолжения существующей деятельности; потенциал для надстройки и туристического размещения; крайне ограниченное предложение подобных прибрежных объектов.

Объект подходит для ресторанного или гостиничного оператора, а также для инвестора, ищущего отличительный актив на первой линии моря с потенциалом развития.

При интересе звоните и указывайте: №266126