Тристаен апаратмент

О недвижимости

ARENA GARDEN & SPA

Эксклюзивная недвижимость в одном из самых востребованных закрытых комплексов у подножия Витоши

бул. «Симеоновско шосе» 166А — кв. Симеоново, София

Недвижимость

Представляем вам апартамент А3, полностью южный, расположенный на первом жилом этаже знакового комплекса Arena Garden & SPA. Это дом, который сочетает ощущение отдельно стоящего дома с удобствами элитного закрытого комплекса.

Площади и характеристики:

115.64 кв.м — чистая площадь по нотариальному акту, без общих частей.

Терраса: 26.39 кв.м — просторная, частично крытая, идеальна для обеденной зоны и отдыха

Озеленённая терраса/двор: 8.03 кв.м — тихий зелёный уголок, добавляющий ощущение собственного сада

Подвал: С22 — 1.96 кв.м — сухое, функциональное кладовое помещение

3.52% идеальных частей от общих частей здания

Одна жилая зона — без лестниц, без переходов, с лёгким доступом и максимальным комфортом

ГОСТИНАЯ - около 47 м2

Спальня 1 - около 14 м2

Спальня 2 - около 16 м2

Ванная+WC - около 7 м2

WC - около 3 м2

Отопление: ГАЗ + кондиционеры во всех комнатах.

? Планировка:

Недвижимость предлагает просторные помещения, много света и отличную функциональность:

Просторная гостиная с большими окнами и выходом на террасу/двор

Две отдельные спальни с отличными пропорциями

Стильная ванная комната + отдельный санузел

Прихожая с местом для встроенных шкафов

Большая наружная зона, подходящая для джакузи, барбекю или частного сада

Опция — 1 парковочное место в подземном паркинге комплекса — цена по договорённости.

? Комплекс Arena Garden & SPA

Один из самых узнаваемых комплексов в южной части Софии — завершённый, элитный, с премиальными удобствами.

Основные преимущества:

✔ Круглосуточная живая охрана и видеонаблюдение

✔ Контролируемый доступ — настоящий закрытый комплекс

✔ Внутренний озеленённый двор — профессионально ухоженный парк

✔ СПА & Wellness зона

✔ Фитнес-зал

✔ Подземные парковочные места

✔ Роскошное лобби и общие части

✔ Отличная коммуникация — в 50 м от бул. «Симеоновско шосе», 2 мин до Кольцевой дороги

Комплекс построен компанией NG Properties, с общей развернутой площадью более 19 000 кв.м, введён в эксплуатацию с Актом 16 в 2009 г.

Высокие стандарты исполнения и обслуживания.

? Локация — лучшее от города и гор

? 12 мин. до центра Софии

? 5 мин. до подъёмника «Симеоново – Алеко»

? Рядом магазины, аптеки, рестораны

? В нескольких минутах от Витоши — чистый воздух, природа, тишина

⭐ Почему этот объект отличается от всего остального в районе?

У вас есть частный двор + терраса, которых почти не существует в комплексе.

Первый этаж, но при этом абсолютная уединённость и спокойствие.

Чистая и функциональная площадь 115.64 кв.м — без потерь, без компромиссов.

Элитный комплекс с активной жизнью, минимальным трафиком и обслуживанием на гостиничном уровне.

Престиж, спокойствие и безопасность — идеальный дом для семьи или инвестиция с высокой доходностью.

? Подходит для:

Проживания

Краткосрочной & долгосрочной инвестиции

Дома для молодых семей

Людей, ищущих высокий стандарт и тишину

Покупателей, которые хотят виллу в городе