Парцели и терени във Варна – Инвестиционни оферти от Home2U Преминаване към съдържанието

Инвестиционни парцели и терени във Варна от Home2U

  • Варна

  • 600 м2

Парцел

ПОСТРОЙКА!ТИХ И СПОКОЕН РАЙОН ! Представяме ви парцел в местност Крушките , с площ 600 кв.м. и постройка 21 кв.м..Ток закрита...

€ 12,000

Разгледай Оферта
  • Аспарухово | Варна

  • 579 м2

Парцел

РАВЕН ПАРЦЕЛ! ПРОСТОР! АСФАЛТОВА УЛИЦА! Близо до спирка. Представяме ви 579 кв.м. парцел в с.о. Боровец-север, намиращ се зад ресторант...

€ 35,000

Разгледай Оферта
  • Аспарухово | Варна

  • 528 м2

Парцел

ПАНОРАМЕН ПАРЦЕЛ, С ИЗГЛЕД КЪМ ГОРА И ГРАД ВАРНА! С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОСТРОЙКА ОТ 63 кв.м.! Представяме ви 528 кв.м....

€ 38,990

Разгледай Оферта
  • Аспарухово | Варна

  • 506 м2

Парцел

РАВЕН ПАРЦЕЛ! ПРОСТОР! ДО ГОРА, АСФАЛТОВА УЛИЦА И ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ГРАДА! Представяме ви 506 кв.м. парцел в Боровец-север. Парцела...

€ 43,000

Разгледай Оферта
  • Варна | м-т Боровец - юг

  • 717 м2

Парцел

ТОК !!!!!! ПРАВИЛНА ФОРМА!!!!! В БЛИЗОСТ ДО ГЛАВЕН ПЪТ!!! Продава се парцел в местност Боровец ЮГ с площ от717 м². Имота...

€ 44,990

Разгледай Оферта

Парцели и терени във Варна

Пазарът на парцели във Варна е изключително активен, тъй като морската столица продължава да привлича устойчив интерес към развитие на нови жилищни, търговски и индустриални проекти. Регионът предлага широк избор от земи за строителство, разположени в развити градски зони, както и обширни земеделски земи, подходящи за дългосрочни инвестиции или бъдещо устройство. Благоприятното разположение, подобрената инфраструктура и удобният достъп до ключови транспортни връзки превръщат Варна в предпочитана дестинация за предприемачи и строителни компании.

Предлагането включва урегулирани парцели, които позволяват бързо начало на строителни дейности, както и по-мащабни индустриални терени, позиционирани в райони с добра логистика, близо до пристанището и основните булеварди. На пазара се открояват и различни терени за инвестиции, разположени в зони с ясно изразен потенциал за развитие и висока бъдеща стойност.

Как да изберем подходящия парцел във Варна

Когато планирате покупка на парцел, първата стъпка е да определите какъв проект искате да реализирате. Жилищните разработки изискват терени, които осигуряват тиха среда и удобна връзка с градската инфраструктура. Именно затова много купувачи се насочват към парцели за жилищно строителство, разположени в зони с добър достъп и перспектива за развитие.

Бизнес ориентираните инвеститори обикновено търсят терени с по-ясен потенциал за възвръщаемост. В този случай ключово е имотът да разполага с добра логистика, близост до основни пътни връзки и наличие на комуникации, които позволяват бързо и ефективно стартиране на проекта. Именно такива характеристики определят стойността на много от терените за инвестиции във Варна.

За клиенти, които мислят стратегически в по-дългосрочен план, подходящ избор може да бъде и земеделска земя за продажба. Тя може да се използва като инвестиционен актив или да бъде развита в бъдеще според промените в устройствените планове на региона.

Често Задавани Въпроси
Как да разбера какъв е статутът на парцела – УПИ или земеделска земя?

Статутът на имота се вижда в официалната скица от Кадастъра или общината. Ако парцелът е УПИ, това е отбелязано в документа и означава, че е в регулация и позволява строителство при ясни параметри. Ако е посочен като земеделска земя, имотът не е в регулация и не може да се застроява без промяна на предназначението. Затова прегледът на скицата и устройствените данни е задължителен преди покупка.

Как да проверя дали имотът има регулация и законен път за достъп?

Регулацията и достъпът се установяват чрез проверка в кадастралната карта и в отдел „Устройство на територията“ към общината. Ако парцелът е включен в регулация, това е отбелязано в скицата и в действащия устройствен план. Законният път се вижда като обозначена улична регулация или сервитут, който позволява преминаване. Ако липсва, ще бъде необходимо допълнително уреждане, което може да забави строителството и да увеличи разходите.

Как да разбера какво е позволено да се строи в парцела според устройствения план?

Предназначението на имота се определя от действащия устройствен план (ПУП). В него е посочено дали парцелът е за жилищно, смесено, производствено или друго застрояване. Проверка може да се направи чрез справка в общината или по официалните кадастрални документи. Този параметър е ключов, защото определя какъв тип проект може да реализирате, както и основните показатели като височина, плътност и интензивност на застрояване.

Как да проверя дали парцелът има ток, вода, канализация и други комуникации?

Наличието на комуникации се установява чрез официална справка от съответните доставчици - електроразпределение, ВиК и общината. В документите се посочва дали мрежите достигат до границата на имота и какви са условията за присъединяване. Ако комуникациите липсват, ще са необходими допълнителни проекти и разрешения, което увеличава сроковете и бюджета за реализиране на строителството. Затова това е една от първите проверки, които трябва да се направят преди покупка.

Над 80% от имотите се продават още преди да бъдат обявени.

Абонирай се за да не изпускаш най-новите оферти на пазара.

Name(Задължителни)

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзив Home2U
Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Отзиви Home2U
Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Отзиви Home2U
Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Защо да изберете Home2U

При покупка на парцел или терен е важно да работите с партньор, който познава пазара и може да ви насочи към най-перспективните локации. Home2U има над 17 години опит и е доверен избор за клиенти, които търсят сигурност и професионално съдействие.

С нас получавате:

  • Предимство да разгледате имоти, преди да са излезли в реклама
  • Директен достъп до строителни проекти, в които участваме или партнираме
  • Консултанти, които знаят не само цената на имота, а и стойността му
  • Подкрепа с преговори, документи, проверки и финализиране
  • Ясен процес, реална оценка и подкрепа на всяка стъпка

Home2U е вашият доверен партньор за покупка на парцел или терен, като ви осигуряваме сигурност, професионална подкрепа и достъп до най-добрите оферти. Така инвестицията ви носи дългосрочна стойност и спокойствие.