Парцели и терени в София | Покупка и продажба с Home2U Преминаване към съдържанието

Открийте парцели и терени в София с Home2U

  • с.Долни Лозен | София

  • 213 м2

Поземлен имот

.Хоум 2 Ю, ви представя поземлен имот със статут на нива в село Лозен, район Панчарево, Местност Димоска бара. Парцелът...

€ 18,500

Разгледай Оферта
  • гр.Нови Искър | София

  • 383 м2

Парцел

Представям на вашето внимание парцел, находящ се в гр. Нови Искър. Имотът се намира на тихо и спокойно място в...

€ 30,000

Разгледай Оферта
  • с.Владая | София

  • 619 м2

Парцел

Урбанизирана зона!!! Водопровод!!! Лесен достъп!!! Хоум Ту Ю представя парцел за жилищно строителство в с. Владая. Разположен на 2ра линия...

€ 39,900

Разгледай Оферта
  • с.Герман | София

  • 413 м2

Парцел

 ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО! ПАНОРАМА! ДО ЕЗЕРО ПАНЧАРЕВО ! Хоум Ту Ю има удоволствието да ви представи парцел във вилна зона...

€ 41,300

Разгледай Оферта

Парцели и терени в София

Home2U представя селекция от парцели в регулация в София и земи с отличен потенциал. Сред нашите предложения ще откриете имоти с готов ПУП, терени за жилищно строителство в развиващи се квартали и парцели в близост до ключови булеварди и Околовръстния път. За дългосрочни инвестиции предлагаме терени край града с добри перспективи за растеж. А за купувачите, които търсят собствен дом, предлагаме имоти в покрайнините, подходящи за изграждане на къща. Всеки терен е внимателно проверен и подбран, за да осигури сигурност и стабилна основа за бъдещи проекти.

Как да изберем подходящия парцел

Локацията и предназначението са решаващи за стойността на един терен. Част от купувачите търсят парцел за къща в покрайнините, за да изградят свой дом в по-спокойна и зелена среда. За предприемачите най-голям интерес представляват регулираните парцели, подходящи за жилищно строителство и комплексни проекти. Все по-голямо търсене има и на парцели за офис сгради и търговски обекти на ключови локации в града.

Освен местоположението, решаващи са и техническите параметри като наличието на ток и вода, допустимите показатели за застрояване и перспективите за развитие на района. Именно тези детайли често определят дали един имот ще донесе очакваната възвръщаемост. Затова Home2U подхожда с професионален анализ към всеки терен и препоръчва решения, които съчетават сигурност и дългосрочна стойност.

Често Задавани Въпроси
Какво да проверим при покупка на парцел в София?

Най-важно е да се уверите, че собствеността е изрядна и имотът няма тежести като ипотеки, възбрани или съдебни спорове. Проверете дали има достъп до път, ток, вода и канализация, както и дали параметрите за застрояване отговарят на вашите планове. Екипът на Home2U съдейства за всички необходими проверки, така че да вземете информирано и сигурно решение.

Има ли регулация и как се проверява?

Регулацията определя дали върху парцела може да се строи и какви параметри се допускат. Тя се установява чрез скица от кадастъра и удостоверение от общината. Ако теренът не е в регулация, процедурата може да отнеме време и допълнителни разходи. Нашите експерти извършват предварителна проверка на документацията, преди да препоръчат имот, за да сте уверени в избора си.

Какви са възможностите за строителство върху парцел?

Възможностите зависят от устройствената зона и показателите за застрояване като плътност, интензивност и височина. Някои имоти са подходящи за еднофамилни къщи, други за жилищни комплекси или бизнес сгради. Home2U анализира всеки терен и ви насочва към проекти, които са реалистични и рентабилни, като така спестявате време и ресурси.

Какви са средните цени на земя в София и околността?

Цените на земята за строителство варират значително според местоположението и регулацията. В жилищно развитите квартали, особено в южната част на града, често надхвърлят 300–400 €/кв.м, докато близо до Околовръстния път и периферните райони тръгват от 80–150 €/кв.м. В селските околности цените са по-ниски, но показват потенциал за растеж. Тези оценки са базирани на анализ на текущи пазарни оферти.

Над 80% от имотите се продават още преди да бъдат обявени.

Абонирай се за да не изпускаш най-новите оферти на пазара.

Name(Задължителни)

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзиви Home2U
Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Отзиви Home2U
Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Отзив Home2U
Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Защо да изберете Home2U

При избор на партньор за покупка на парцел или терен най-важното е да се доверите на екип с опит и дълбоко познаване на пазара. Home2U работи вече над 17 години и е доверен съветник за хиляди клиенти.

С нас получавате:

  • Предимство да разгледате имоти, преди да са излезли в реклама
  • Директен достъп до строителни проекти, в които участваме или партнираме
  • Консултанти, които знаят не само цената на имота, а и стойността му
  • Подкрепа с преговори, документи, проверки и финализиране
  • Ясен процес, реална оценка и подкрепа на всяка стъпка

Home2U е вашият доверен партньор за покупка на парцел или терен, като ви осигуряваме сигурност, професионална подкрепа и достъп до най-добрите оферти. Така инвестицията ви носи дългосрочна стойност и спокойствие.