Двустайни апартаменти в София - Home2u Преминаване към съдържанието

Намери двустаен апартамент в София с Home2U

  • Обеля 2 | София

38 Свободни

Сгради

ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ!!! НОВ ПРОЕКТ!!! МОДЕРНА ВИЗИЯ !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР !!! В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ !!! СХЕМИ...

€ 88,943

Разгледай Оферта
  • Малинова Долина | София

31 Свободни

Аруна

СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО !!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! Home2U, представя новострояща се жилищна сградата находяща се...

€ 125,780

Разгледай Оферта
  • Малинова Долина | София

29 Свободни

Lumina Hill

ПРЕД РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ !!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! Home2U, представя новостроящи се две жилищни...

€ 130,675

Разгледай Оферта
  • Модерно Предградие | София

18 Свободни

Kaleya Park

10% НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР!!! ПРЕД АКТ 14!!! НОВ ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС!!! Представяме Ви нов, бутиков проект, включващ 4 жилищни сгради, в модерен...

€ 99,168

Разгледай Оферта

Двустайни апартаменти в София

Ако търсите удобен и разумен избор за жилище в София, двустайният апартамент е сред най-функционалните варианти.
Той осигурява необходимото пространство за комфортен живот, без да изисква прекалено голяма инвестиция. В град като София, където търсенето на качествени имоти е постоянно, този тип жилища запазват своята стойност и предлагат реален потенциал за лично ползване или дългосрочен доход.

Столицата продължава да се развива като притегателен център за млади хора, професионалисти и семейства, които търсят сигурност, достъп до транспорт и стабилна среда за живот. Това създава устойчив интерес към апартаментите с две стаи – имоти, които са лесни за поддръжка, предпочитани за наем и често разположени в локации с добра инфраструктура и перспективи за растеж.

Затова този тип апартаменти са сред най-търсените и разумни решения за покупка в града.

Как да изберете подходящ двустаен апартамент в София

Изборът на апартамент с две стаи в София започва с ясно разбиране какво е важно за вас. Може да търсите функционално разпределение, добра локация или имот с потенциал за отдаване под наем.

Типичното двустайно жилище разполага със спалня, дневна с кухненска част, баня и често тераса. Площта му варира между 50 и 75 кв.м, което го прави подходящо за сам човек, двойка или младо семейство.

На пазара се предлагат различни типове сгради. Новото строителство впечатлява с модерни решения и висока енергийна ефективност. Жилищата в по-стари, добре поддържани сгради често се намират на утвърдени локации с изградена инфраструктура. И двете възможности имат своите предимства, затова е добре да ги сравните спрямо личните си приоритети.

От значение са също така етажността, състоянието на общите части, възможностите за паркиране и близостта до метро, търговски обекти и зелени площи. За някои купувачи водещо е жилището да е готово за нанасяне, докато други предпочитат да направят ремонт по свой вкус. Каквото и да търсите, важно е решението ви да отговаря на дългосрочните ви цели.

Често Задавани Въпроси
Какво трябва да проверя в нотариалния акт?

Уверете се, че в нотариалния акт са описани точно адресът на имота, етажът, площта и начинът на ползване. Данните за собственика трябва да съвпадат с личните му документи, а правното основание за собствеността да е ясно посочено. Важно е също да се провери дали имотът е без тежести като ипотеки, възбрани или учредени вещни права. Ако собственикът е в брак, в акта трябва да има изрично съгласие от съпруг или съпруга. Прегледайте внимателно и своите лични данни – имената ви трябва да са изписани без грешки.

Как да разбера дали имотът има тежести или ипотеки?

Най-сигурният начин е чрез актуално удостоверение за тежести от Имотния регистър към Агенцията по вписванията. Документът показва дали върху имота има вписани ипотеки, възбрани или други ограничения. Издава се по заявление от нотариус или от собственика и е задължителен при всяка сделка.

Какво включва проверката на собствеността?

Проверката на собствеността установява дали продавачът е действителният собственик на имота и дали има право да го продава. Това включва преглед на нотариалния акт, правното основание за придобиването, удостоверение за липса на тежести и справка в Имотния регистър. Проверява се също дали имотът е съсобствен, придобит по време на брак или обременен с вещни права. Тази проверка се извършва от нотариус или юрист и е ключова стъпка за сигурна сделка.

Каква е разликата между нотариална и реална квадратура?

Нотариалната квадратура е площта, която е записана в нотариалния акт и се използва за всички правни и данъчни цели. Тя включва само застроената площ на жилището, без общите части. Реалната квадратура, която често се обявява в оферти, обикновено включва и процент идеални части от сградата – стълбища, коридори, асансьори. Затова реалната площ може да изглежда по-голяма от нотариално вписаната. Важно е да знаете какво точно получавате при сделката.

Над 80% от имотите се продават още преди да бъдат обявени.

Абонирай се за да не изпускаш най-новите оферти на пазара.

Name(Задължителни)

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзиви Home2U
Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Отзиви Home2U
Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Отзив Home2U
Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Защо да изберете Home2U

Когато избирате партньор за покупка на двустаен апартамент в София, е важно да разчитате на екип с опит и разбиране на пазара. Home2U е вече над 17 години в сектора на недвижимите имоти и е доверен партньор за хиляди клиенти.

С нас получавате:

  • Ранен достъп до нови оферти
  • Възможност да разгледате имоти преди да са обявени онлайн
  • Консултанти с познания не само за цените, а и за потенциала на имота
  • Пълно съдействие по всички етапи – от огледа до финализиране на сделката
  • Подкрепа при преговори, документи, правни проверки и оценка

С над 15 000 успешни сделки и екип от над 250 експерти, ние сме тук, за да направим покупката ви лесна, сигурна и успешна.