Продажби на едностайни апартаменти в София | Home2U Преминаване към съдържанието

Намери едностаен апартамент в София с Home2U

  • Малинова Долина | София

  • 46.34 м2

1-стаен

!! БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА !! САМО 10% НУЖНО САМОУЧАСТИЕ !! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР !! АКТ 14, чл. 181 !! ВИСОК...

€ 123,000

Разгледай Оферта
  • Белите Брези | София

  • 43 м2

1-стаен

🏡 1-стаен апартамент с потенциал за преустройство в 2-стаен – кв. Белите брези Предлагаме 1-стаен апартамент с площ от 43...

€ 144,999

Разгледай Оферта
  • Люлин 4 | София

  • 30 м2

1-стаен

ТОПЪЛ ! ! ! ВЪТРЕШЕН ! ! ! Представяме на Вашето внимание едностаен апартамент, със следното функционално разпределение: входно антре,...

€ 86,999

Разгледай Оферта
  • Лозенец | София

  • 51 м2

1-стаен

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! ОБЗАВЕДЕН !!! Представяме Ви офис, функционално преустроен като едностаен апартамент, разположен на една от най-желаните локации в...

€ 169,999

Разгледай Оферта
  • Манастирски Ливади | София

13 Свободни

SUNRISE

АКТ 16 – 2027 г.! ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС! ДИЗАЙНЕРСКИ ОБЩИ ЧАСТИ! ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ! ПАРКОВА СРЕДА! СОБСТВЕНА ДЕТСКА ГРАДИНА! ВИСОКО КАЧЕСТВО! ХОУМ...

€ 116,200

Разгледай Оферта
  • Красно Село | София

  • 39.2 м2

1-стаен

ТУХЛЕНО СТРОИТЕЛСТВО !!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! ДО МЕТРОСТАНЦИЯ !!! Представяме на вашето внимание еднопространствено ателие със собствена баня с тоалетна....

€ 77,999

Разгледай Оферта
  • Красно Село | София

1-стаен

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ !!! СРЕДЕН ЕТАЖ !!! СВЕТЪЛ !!! Представяме на вашето внимание едностаен апартамент преустроен на двустаен със следното разпределение:...

€ 169,999

Разгледай Оферта
  • София | Сухата Река

  • 38 м2

1-стаен

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ !!! ЮГОИЗТОЧНО ИЗЛОЖЕНИЕ !!! ПАНОРАМНА ГЛЕДКА !!! ДО ПАРК „ГЕРЕНА“ !!! Представяме на Вашето внимание едностаен апартамент с...

€ 84,990

Разгледай Оферта

Едностайни апартаменти в София

Tърсите малко, но практично жилище в София?
Покупката на едностаен апартамент в столицата може да изглежда предизвикателна, поради високата конкуренция на пазара. Този тип имоти са предпочитан избор за млади професионалисти, инвеститори и хора, които планират първия си собствен дом.

Едностайните имоти обикновено са апaртаменти с комбинирана спалня и кухненски бокс, наричани още гарсониери или студиа. Площта им варира между 30 и 45 кв.м. Някои гарсониери разполагат с отделна кухня, което ги прави по-удобни за дългосрочно обитаване.

Пазарът в София предлага разнообразие от малки апартаменти, подходящи както за отдаване под наем, така и за лично ползване. Основните им предимства включват лесна поддръжка, по-малка инвестиция и често се намират в квартали с удобна градска среда.

Как да изберете едностаен апартамент в София

Изборът на едностаен апартамент в София изисква внимание към няколко ключови детайла.

На първо място е локацията. Близостта до метро, удобен транспорт и градска инфраструктура може значително да повлияе на стойността. Обърнете внимание и на вида строителство, състоянието на апартамента и разположението му в сградата.

Инвеститорите обикновено се насочват към имоти, подходящи за отдаване под наем, с добра възвръщаемост и ниски разходи по поддръжка. За купувачите, които търсят уютен дом, са важни удобното разпределение, естествената светлина и дали жилището е обзаведено и в добро състояние.

Често Задавани Въпроси

Какво включва нотариалната такса при сделка?

Нотариалната такса покрива изготвянето, прочитането и заверката на нотариалния акт, както и вписването на сделката в Имотния регистър. Изчислява се върху по-високата стойност между продажната цена и данъчната оценка на имота. Освен нея се заплащат такса за вписване (0.1%), ДДС върху услугата (20%) и евентуално допълнителни такси за удостоверения или копия. Обикновено таксата се поема от купувача, освен ако в договора не е договорено друго.

Как да изчисля всички съпътстващи разходи по покупката?

Към цената на имота трябва да добавите нотариалната такса, данък придобиване (определя се от общината и е между 0,1% и 3%), такса за вписване в Имотния регистър, както и разходите за изваждане на документи. Ако работите с агенция, включете и брокерската комисионна. В някои случаи може да има и допълнителни разходи, например за оценка на имота.

Как да избера между ново и старо строителство?

Ново строителство често предлага по-добра енергийна ефективност, модерни разпределения и подземни паркоместа. Също така, все повече нови сгради се изграждат на ключови локации в София, включително в централните райони. Старото строителство понякога предлага по-голяма площ на по-ниска цена и утвърдена жилищна среда. Най-добрият избор зависи от вашите приоритети – търсите ли съвременен стил и удобства или по-достъпен имот с характер и история?

Какво е данъчната оценка на имот и как влияе на сделката?

Данъчната оценка е стойността на имота, определена от общината за данъчни цели. При покупка на имот тя се използва като база за изчисляване на данъка за придобиване. Общината начислява този данък върху по-високата стойност между данъчната оценка и посочената цена в нотариалния акт. Затова в някои случаи данъкът може да се окаже по-висок от очакваното.

Над 80% от имотите се продават още преди да бъдат обявени.

Абонирай се за да не изпускаш най-новите оферти на пазара.

Name(Задължителни)

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзиви Home2U

Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Отзиви Home2U

Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Отзив Home2U

Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Защо да изберете Home2U

Когато избирате партньор за покупка на едностаен апартамент в София, най-важно е да имате до себе си екип, на когото можете да се доверите. Home2U е вече над 17 години на пазара. Познаваме процеса отвътре, защото сме активни участници във всеки етап от сделката – от първия оглед до нотариалния акт.

С нас получавате не просто оферта, а реална възможност:

  • Предимство да разгледате имоти, преди да са излезли в реклама
  • Директен достъп до строителни проекти, в които участваме или партнираме
  • Консултанти, които знаят не само цената на имота, а и стойността му
  • Подкрепа с преговори, документи, проверки и финализиране
  • Ясен процес, реална оценка и подкрепа на всяка стъпка

Разполагаме с 13 офиса в страната, екип с над 250 професионалиста и повече от 15 000 реализирани сделки.

Ако искате процесът да е ясен, сигурен и с резултат, който си заслужава – ние сме тук за вас.