Продажби на едностайни апартаменти в София | Home2U Преминаване към съдържанието

Намери едностаен апартамент в София с Home2U

  • Младост 4 | София

  • 43 м2

Партньорска агенция

1-стаен

Инклузив Недвижими Имоти има удоволствието да Ви представи гарсониера за продажба в ж.к. Младост 4. Имотът се намира в поддържан...

€ 146,000

Разгледай Оферта
  • Надежда 2 | София

  • 50 м2

1-стаен

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ !!! СРЕДЕН ЕТАЖ !!! СВЕТЪЛ !!! Представяме на вашето внимание едностаен апартамент със възможност да се преустрой в...

€ 129,990

Разгледай Оферта
  • Западен Парк | София

  • 30 м2

1-стаен

МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ ! ! ! ТУХЛА ! ! ! Представяме на Вашето внимание едностаен апартамент, разположен...

€ 90,000

Разгледай Оферта
  • Витоша | София

  • 41.06 м2

1-стаен

ИНВЕСТИЦИЯ С БЪДЕЩЕ В КВ. ВИТОША !!! ПРЕД АКТ 16 !!! МОДЕРНА ВИЗИЯ !!! —Home2U Ви представя за продажба едностаен...

€ 112,900

Разгледай Оферта
  • Овча Купел | София

  • 45 м2

МЕТРОСТАНЦИЯ !!! ПАРК ОВЧА КУПЕЛ !!! ПАРК КУКУРЯК !!! РЕМОНТИРАН ПОКРИВ!!! СЛЪНЧЕВ!!! ЮЖЕН!!!

МЕТРОСТАНЦИЯ!!! ПАРК ОВЧА КУПЕЛ!!! ПАРК КУКУРЯК!!! РЕМОНТИРАН ПОКРИВ !!! СЛЪНЧЕВ!!! ЮЖЕН!!! Предлагаме на Вашето внимание едностаен апартамент (тип гарсониера), с...

€ 90,000

Разгледай Оферта
  • Света Троица | София

  • 45 м2

1-стаен

ИЗЦЯЛО САНИРАНА СГРАДА !!! СРЕДЕН ЕТАЖ !!! ВЪТРЕШЕН !!! СВЕТЪЛ !!! ТОПЪЛ !!! Представяме на вашето внимание едностаен апартамент със...

€ 109,990

Разгледай Оферта

Едностайни апартаменти в София

Tърсите малко, но практично жилище в София?
Покупката на едностаен апартамент в столицата може да изглежда предизвикателна, поради високата конкуренция на пазара. Този тип имоти са предпочитан избор за млади професионалисти, инвеститори и хора, които планират първия си собствен дом.

Едностайните имоти обикновено са апaртаменти с комбинирана спалня и кухненски бокс, наричани още гарсониери или студиа. Площта им варира между 30 и 45 кв.м. Някои гарсониери разполагат с отделна кухня, което ги прави по-удобни за дългосрочно обитаване.

Пазарът в София предлага разнообразие от малки апартаменти, подходящи както за отдаване под наем, така и за лично ползване. Основните им предимства включват лесна поддръжка, по-малка инвестиция и често се намират в квартали с удобна градска среда.

Как да изберете едностаен апартамент в София

Изборът на едностаен апартамент в София изисква внимание към няколко ключови детайла.

На първо място е локацията. Близостта до метро, удобен транспорт и градска инфраструктура може значително да повлияе на стойността. Обърнете внимание и на вида строителство, състоянието на апартамента и разположението му в сградата.

Инвеститорите обикновено се насочват към имоти, подходящи за отдаване под наем, с добра възвръщаемост и ниски разходи по поддръжка. За купувачите, които търсят уютен дом, са важни удобното разпределение, естествената светлина и дали жилището е обзаведено и в добро състояние.

Често Задавани Въпроси

Какво включва нотариалната такса при сделка?

Нотариалната такса покрива изготвянето, прочитането и заверката на нотариалния акт, както и вписването на сделката в Имотния регистър. Изчислява се върху по-високата стойност между продажната цена и данъчната оценка на имота. Освен нея се заплащат такса за вписване (0.1%), ДДС върху услугата (20%) и евентуално допълнителни такси за удостоверения или копия. Обикновено таксата се поема от купувача, освен ако в договора не е договорено друго.

Как да изчисля всички съпътстващи разходи по покупката?

Към цената на имота трябва да добавите нотариалната такса, данък придобиване (определя се от общината и е между 0,1% и 3%), такса за вписване в Имотния регистър, както и разходите за изваждане на документи. Ако работите с агенция, включете и брокерската комисионна. В някои случаи може да има и допълнителни разходи, например за оценка на имота.

Как да избера между ново и старо строителство?

Ново строителство често предлага по-добра енергийна ефективност, модерни разпределения и подземни паркоместа. Също така, все повече нови сгради се изграждат на ключови локации в София, включително в централните райони. Старото строителство понякога предлага по-голяма площ на по-ниска цена и утвърдена жилищна среда. Най-добрият избор зависи от вашите приоритети – търсите ли съвременен стил и удобства или по-достъпен имот с характер и история?

Какво е данъчната оценка на имот и как влияе на сделката?

Данъчната оценка е стойността на имота, определена от общината за данъчни цели. При покупка на имот тя се използва като база за изчисляване на данъка за придобиване. Общината начислява този данък върху по-високата стойност между данъчната оценка и посочената цена в нотариалния акт. Затова в някои случаи данъкът може да се окаже по-висок от очакваното.

Над 80% от имотите се продават още преди да бъдат обявени.

Абонирай се за да не изпускаш най-новите оферти на пазара.

Name(Задължителни)

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзиви Home2U

Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Отзиви Home2U

Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Отзив Home2U

Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Защо да изберете Home2U

Когато избирате партньор за покупка на едностаен апартамент в София, най-важно е да имате до себе си екип, на когото можете да се доверите. Home2U е вече над 17 години на пазара. Познаваме процеса отвътре, защото сме активни участници във всеки етап от сделката – от първия оглед до нотариалния акт.

С нас получавате не просто оферта, а реална възможност:

  • Предимство да разгледате имоти, преди да са излезли в реклама
  • Директен достъп до строителни проекти, в които участваме или партнираме
  • Консултанти, които знаят не само цената на имота, а и стойността му
  • Подкрепа с преговори, документи, проверки и финализиране
  • Ясен процес, реална оценка и подкрепа на всяка стъпка

Разполагаме с 13 офиса в страната, екип с над 250 професионалиста и повече от 15 000 реализирани сделки.

Ако искате процесът да е ясен, сигурен и с резултат, който си заслужава – ние сме тук за вас.