Магазини под наем в София - Home2u Преминаване към съдържанието

Намери магазин под наем в София с Home2U

  • Люлин 7 | София

  • 11.14 м2

Магазин

🏢 Home2U отдава под наем търговско помещение в ж.к. Люлин 7, Силвър Център Предлагаме ексклузивно помещение с площ 11.14 кв.м,...

€ 150

Разгледай Оферта
  • Младост 2 | София

  • 22.36 м2

Магазин

🏢 Home2U отдава под наем търговско помещение в ж.к. Младост 2, ТЦ РУМ Предлагаме ексклузивно търговско помещение с площ 22.36...

€ 250

Разгледай Оферта
  • Банишора | София

  • 20 м2

Магазин

БЛИЗОСТ ДО ОУ „ЙОСИФ КОВАЧЕВ“ И НАЦИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ПО КЛИНИЧНА И ТРАНСФУЗИОННА ХЕМАТОЛОГИЯ Представяме Ви ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ под наем в...

€ 300

Разгледай Оферта
  • Гео Милев | София

  • 54 м2

Магазин

ДО БЪДЕЩА МЕТРОСТАНЦИЯ НА БУЛ.“ГЕО МИЛЕВ“; ВИСОКИ ТАВАНИ; ДО УЧИЛИЩЕ; ВИСОКИ ТАВАНИ; Представяме магазин под наем в близост до бъдещата...

€ 400

Разгледай Оферта
  • Дружба 1 | София

  • 100 м2

Магазин

ПЪРВА ЛИНИЯ НА ОСНОВНА ПЪТНА АРТЕРИЯ! ОГРОМЕН ЧОВЕКОПОТОК! ПЕРФЕКТНА ВИДИМОСТ! Home2U представя търговско помещение, разположено на ул. Източна Тангента, в...

€ 900

Разгледай Оферта
  • Овча Купел 2 | София

  • 60 м2

Магазин

|НАПЪЛНО ОБОРУДВАН ГОТОВ ЗА РАБОТА| Отдава се напълно оборудван фризьорски салон в Ж.к. Овча купел ✅ Работни места, огледала, климатик...

€ 920

Разгледай Оферта

Магазини под наем в София

София е икономическото сърце на България и водещият търговски пазар в страната. Тук се концентрират големи търговски вериги, но и десетки хиляди малки и средни бизнеси, които разчитат на постоянния поток от хора. Това обяснява защо интересът към търговски обект под наем в София остава висок и устойчив във времето.

Наемането на магазин е предпочитан подход за предприемачи, защото изисква по-ниска първоначална инвестиция, позволява бързо стартиране и дава свобода при разширяване или промяна на локацията. Така те могат да изберат място, което отговаря на техния бизнес модел. За едни това е магазин под наем в близост до метростанция за удобен достъп, за други е по-голям търговски имот за шоурум или компактно помещение в жилищен комплекс, подходящо за квартални услуги.

Как да изберете магазин под наем в София

Подходящото търговско помещение под наем зависи от вида на бизнеса и клиентската аудитория. Ако търсите централна локация и постоянен поток от хора, подходящо решение е магазин под наем в центъра на София, където концентрацията на офис сгради, институции и туристи гарантира висок интерес. За бизнеси, които разчитат на импулсни покупки и висока видимост, отличен избор е помещение за магазин на оживена улица в София. Голямата витрина в такъв обект привлича вниманието на минувачите и увеличава шансовете за продажби.

Алтернатива са магазините в търговски райони и жилищни комплекси, които привличат постоянна клиентела от близките квартали. Тези обекти често са по-достъпни като наем и са идеални за услуги от ежедневен характер като аптеки, хранителни магазини, фризьорски салони. В сегмента на по-големите бизнеси интерес представляват търговски имоти с голяма площ, шоуруми или обекти в ново строителство, които предлагат съвременен дизайн и удобства като паркинг или складови помещения.

Най-успешният избор е този, който съчетава локация, площ и функционалност с дългосрочната стратегия на бизнеса. Затова при отдаване под наем на търговска площ в София е важно да се анализира не само цената, но и потенциалът на локацията за развитие и растеж.

Често Задавани Въпроси
Как да намерим магазин под наем в оживена търговска зона?

Най-добрият начин е да се фокусирате върху райони с голям пешеходен и автомобилен трафик като булеварди, търговски улици и зони около метростанции. Магазин с голяма витрина и лесен достъп гарантира по-висока видимост и привличане на клиенти. С Home2U получавате ранен достъп до актуални оферти и експертен съвет за потенциала на всяка локация.

Какво трябва да включва договорът за търговски наем?

В договора за търговски наем трябва ясно да е посочен срокът на наемане. Необходимо е да се уточнят наемната цена, начинът на плащане и условията за депозит. Важно е да се опишат и отговорностите за поддръжка и ремонти, както и правилата за прекратяване или подновяване на договора. Допълнително могат да се включат специфични клаузи като възможността за преустройство на помещението според нуждите на бизнеса.

Какви са данъчните и лицензионните изисквания?

Наемането на търговски обект в София изисква регистрация по БУЛСТАТ или като търговско дружество. В зависимост от дейността е необходимо издаване на разрешителни за продажба на храни, алкохол или лекарства. Също така се заплащат местни данъци и такси за реклама или ползване на тротоарно право.

Кои локации в София са най-добри за отваряне на магазин?

Най-предпочитаните зони са центърът и булевардите с постоянен поток от хора. Силен интерес има и към търговските райони около метростанции, както и към новоизграждащи се комплекси с висока гъстота на населението. Изборът зависи от типа бизнес. За бутици и специализирани магазини центърът е оптимален, докато за ежедневни услуги отлично работят локации в жилищни квартали.

Над 80% от имотите се продават още преди да бъдат обявени.

Абонирай се за да не изпускаш най-новите оферти на пазара.

Name(Задължителни)

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзив Home2U
Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Отзиви Home2U
Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Отзиви Home2U
Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Защо да изберете Home2U

Успехът при наем на магазин зависи от точния партньор. С над 17 години опит и повече от 15 000 реализирани сделки, Home2U е доверен избор за предприемачи и инвеститори.

С нас получавате:

  • Достъп до най-актуалните оферти за магазини и търговски площи
  • Възможност да разгледате обекти преди да бъдат обявени онлайн
  • Експертен съвет за потенциала на локацията
  • Подкрепа при преговори, изготвяне и подписване на договора за наем
  • Пълна яснота по условията и сигурност в цялостния процес
  • Home2U е тук, за да ви помогне да намерите бизнес имот под наем в София, който да отговаря на вашите цели и да подкрепя дългосрочния успех на вашия бизнес.