Заведение

За имота

ПРОДАВА СЕ: ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ НА ЦЕНТРАЛНИЯ ПЛАЖ В К.К. ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ

Цена: 335 000 евро

Предлагаме за продажба рядко срещан крайбрежен бизнес актив, разположен непосредствено върху пясъчната ивица на Централния плаж в к.к. Златни пясъци.

Предмет на продажбата са два съседни обекта с идентификатори 10135.513.253.8 и 10135.513.253.9, които образуват единен търговски комплекс с директен достъп до плажа и открит изглед към морето.

Документални параметри

Сградата с идентификатор 10135.513.253.8 е със застроена площ 68 кв.м, на един етаж и с предназначение „сграда за обществено хранене“. Съседният обект с идентификатор 10135.513.253.9 е включен в общото предложение. В нотариалния акт е описана едноетажна масивна сграда – снек-бар „Сирена-2“, със застроена площ 49 кв.м. Към обекта са описани външен бар, складово помещение, битовка и санитарен възел. Прилежащата търговска площ по нотариален акт е 262 кв.м. Документално е описано право на строеж върху терен с площ 311 кв.м, съответстващ на старите планоснимачни номера 327, 328 и 328а.

Съществуващо разпределение

Имотът е организиран като заведение за обществено хранене и разполага със:

закрита търговска зала; обслужващ бар; професионална кухня с аспирационна система; зони за топла и студена обработка; миялно помещение; складови и помощни части; битово и санитарно помещение; открита посетителска зона непосредствено до плажа.

Локацията позволява развитие на различни концепции – ресторант, снек-бар, коктейл бар, beach club, кафе-сладкарница или комбиниран туристически обект.

Инвестиционен потенциал

Съществено предимство е възможността за проучване на надстрояване с втори етаж. След изготвяне на конструктивно становище, инвестиционен проект и получаване на необходимите административни разрешения второто ниво може да бъде развито като студиа или помещения за туристическо настаняване с панорамна морска гледка.

Това позволява създаването на комбиниран инвестиционен модел:

ресторантьорска дейност на първо ниво; туристическо настаняване на второ ниво; приходи от няколко самостоятелни дейности; увеличаване на използваемата площ; повишаване на пазарната стойност на актива.

Основни предимства

непосредствено разположение върху Централния плаж; първа морска линия и директен достъп до пясъчната ивица; два съседни обекта, предлагани като единен комплекс; предназначение за обществено хранене; висока видимост и интензивен туристически поток; възможност за продължаване на съществуващата дейност; потенциал за надстрояване и туристическо настаняване; изключително ограничено предлагане на подобни крайбрежни имоти.

Имотът е подходящ за ресторантьорски или хотелиерски оператор, както и за инвеститор, търсещ отличителен актив на първа морска линия с потенциал за развитие.

При интерес се обадете и цитирайте:. №266126