Недвижими имоти София – Купи или наеми имот в София сега Преминаване към съдържанието

Недвижими имоти в София. Kупи или наеми с Home2U

  • Овча Купел | София

69 Свободни

Борджия

МЕТРОСТАНЦИЯ !!! СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20/80 !!! НОВ БЪЛГАРСКИ УНИВЕРСИТЕТ !!! СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО !!! ИНВЕСТИТОР С ДЪЛГОГОДИШЕН ОПИТ !!! Представяме...

€ 139,858

Разгледай Оферта
  • Малинова Долина | София

57 Свободни

Аруна

СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО !!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! Home2U, представя новострояща се жилищна сградата находяща се...

€ 139,000

Разгледай Оферта
  • Обеля 2 | София

54 Свободни

Сгради

ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ!!! НОВ ПРОЕКТ!!! МОДЕРНА ВИЗИЯ !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР !!! В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ !!! СХЕМИ...

€ 88,943

Разгледай Оферта
  • Малинова Долина | София

48 Свободни

Lumina Hill

ПРЕД РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ !!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! Home2U, представя новостроящи се две жилищни...

€ 87,335

Разгледай Оферта

Недвижими имоти в София: Как да откриете стойност на динамичния пазар

Покупката на жилище е сериозна финансова стъпка, при която цената на квадратен метър често е само началото на разговора. Пазарът е многослоен, а реалната стойност на един имот се крие в детайли, които лесно се губят в морето от обяви. Като агенция за недвижими имоти с дългогодишен опит, в Home2U се фокусираме върху ключовите фактори при избора – локация, инфраструктура и актуалните пазарни нива.

Търсенето на нов дом изисква ясна стратегия. Помагаме на клиентите си да разчетат правилно динамиката на пазара, когато избират между ново строителство и утвърдени жилищни зони с доказана стойност. Специално внимание отделяме на имоти в близост до метро, които съчетават ежедневно удобство и висока ликвидност при бъдеща реализация.

Планирането на инвестиция в имот изисква поглед напред. Столичният пазар остава активен и предлага добри възможности, когато решенията са подкрепени с професионален анализ и ясно разбиране на дългосрочния потенциал.

Актуални предложения и типове имоти

В портфолиото на Home2U ще откриете подбрани имоти с фокус върху качество, сигурност и реална пазарна стойност. Работим с клиенти, които търсят жилище за лично ползване, както и с инвеститори, които анализират възможности за устойчив доход и развитие във времето.

Предлагаме проекти директно от строителя, както и имоти в утвърдени райони с доказано търсене. Селекцията ни включва функционални двустайни и тристайни апартаменти, по-големи жилища и къщи, подходящи както за дългосрочно ползване, така и за бъдеща реализация.

Активни сме и в сегмента на имотите под наем, като съдействаме при избора на апартаменти за живеене, както и на офиси и магазини, съобразени с нуждите на бизнеса и локацията.

Разгледайте предложенията ни за:

Работим само с проверени оферти, които отговарят на ясни пазарни и правни критерии и осигуряват увереност при покупка, наем или инвестиция.

Често Задавани Въпроси
Какви документи са нужни при покупка на имот ?

За покупка на имот са нужни няколко основни документа. Най-важните са нотариален акт, скица или схема от кадастъра, удостоверение за липса на тежести и данъчна оценка от общината. Ако имотът е ново строителство, могат да се изискат допълнителни документи, като например разрешение за ползване (Акт 16). Конкретният списък зависи от типа на имота и етапа на строителство, затова е добре да се консултирате с нотариус или специалист, преди да финализирате сделката.

Колко време отнема покупката на жилище?

Процесът може да отнеме от няколко дни до няколко седмици. Всичко зависи от това дали имотът е готов за сделка и дали всички документи са налични. Ако купувате със заем, банката също има срокове за одобрение. В най-оптималния случай, ако всичко е изрядно, сделката може да се изповяда до 10 дни. Но често от първия оглед до финализирането минават около 3–4 седмици.

Как да разбера дали имотът има тежести или ипотеки?

Това се проверява с официален документ от Имотния регистър, наречен удостоверение за тежести. В него се вижда дали имотът е заложен в банка, има съдебни спорове, възбрана или други ограничения. Всеки може да го извади онлайн или в Агенцията по вписванията, но най-често това се прави от нотариус преди сделката.

Какво да проверя при оглед на апартамент?

На оглед обърнете внимание на състоянието на имота . Проверете дали има влага, мухъл, напуквания или проблеми с инсталациите. Важно е да видите изложението, шума от улицата, състоянието на входа и общите части. Попитайте за разходите по поддръжка и какви ремонти са правени. Ако не сте сигурни, може да вземете със себе си майстор или инженер, който да ви помогне да прецените обективно състоянието на имота.

Над 80% от имотите се продават още преди да бъдат обявени.

Абонирай се за да не изпускаш най-новите оферти на пазара.

Name(Задължителни)

Те ни се довериха, довери ни се и ти

4.6

(349)

Отзив Home2U
Hrisi Donkova-Sadakova

14/02/2025

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си профес

Ползвахме услугите на компанията във Варна и по-конкретно работихме с брокер Теофан Базан и сме много доволни. От първия ден комуникацията беше супер точна и ясна, личеше си професионализма. С него продадохме апартамента и взехме на най-високата възможна цена- намери купувач бързо и лесно.
Същевременно намерихме друго жилище и всичко стана отново много бързо.
Не се колебайте за продажба или покупка да се обърнете към компанията и Теофан Базан!

Отзиви Home2U
Galina Petrova

03/10/2025

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамки

Продадох имот с огромната помощ и подкрепа на Константин Тодоров.
100% препоръчвам Houm2U и най вече Константин.
Със сигурност ще им се доверя отново. 😊
Имота се продаде в рамките на 2 месеца, като аз лично не съм на теритоята на страната. Сделката също беше в рамките на седмица.
Благодаря на Константин за приятелското и честно отношение.

Отзиви Home2U
Georgi Barakliiski

01/01/1970

Продадохме апартамент с Мартин Николов, брокер от офиса в Бургас. Продажбата мина бързо и безпроблемно. Доволни сме. Препоръчвам!

Защо да изберете Home2U

Когато избирате партньор за покупка или продажба на имот, най-важно е да имате до себе си екип, на когото можете да се доверите. Home2U е вече над 17 години на пазара. Познаваме процеса отвътре, защото сме активни участници в него.

С нас получавате не просто оферта, а реална възможност:

  • Предимство да разгледате имоти, преди да са излезли в реклама
  • Директен достъп до строителни проекти, в които участваме или партнираме
  • Консултанти, които знаят не само цената на имота, а и стойността му
  • Подкрепа с преговори, документи, проверки и финализиране
  • Ясен процес, реална оценка и подкрепа на всяка стъпка

Разполагаме с 13 офиса в страната, екип с над 250 професионалиста и повече от 15 000 реализирани сделки.
Ако искате процесът да е ясен, сигурен и с резултат, който си заслужава – ние сме тук за вас.